賃貸物件入居までの流れ

①物件のお問い合わせ及びご案内

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②お部屋のお申込み

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③保証会社による入居審査

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④審査完了後、契約書作成

        ↓

⑤契約書記入押印及び契約金の入金

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⑥入居日前日までに鍵の引き渡し

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⑦ご入居

ご契約に際して必要書類

   ご本人様

    ・身分証明書

    ・認め印

    ・車検証コピー(駐車場契約がある場合)

 

    保証人様

    ・印鑑証明書原本1部

    ・実印

初期費用について

初期費用は、敷金礼金家賃仲介料といった契約時にかかる費用の総称をいいます。

 

保証会社について

原則個人契約については、保証会社に加入して頂きます。

その際、審査があり、本人様及び保証人様に電話での確認がございます。また、初回のみ契約料が発生します。

※1  保証会社によって契約料は異なりますが、総額賃料の50%~100%が初回保証料となります。

 

契約書について

原則2通作成致します。2通の内1通は借主様で保管管理して頂きます。また、保証人様は実印での押印が必要です。


売買契約の流れ

①物件の問い合わせ及び内覧

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②物件の申し込み(買い付け証明書の作成)

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③銀行ローンの審査※1

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④重要事項及び契約書の押印 手付金の受領

      ↓

⑤契約日において鍵の引渡し、残代金の支払い

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⑥入居及びリフォームの開始

 

※1 銀行で住宅ローンを希望される場合、事前の審査をお勧め致します。当社から銀行の紹介も可能です。

売買契約における諸費用について

  • 売買代金
  • 手付金の有無(売買代金より差し引かれます)
  • 不動産仲介手数料(売買代金により算定)
  • 抵当権及び所有権移転費用
  • 売買契約書に添付の印紙代
  • 固定資産税の按分
  • 住宅ローンの手数料(銀行でご確認ください)